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选择哪种贷款办理公积金和商业贷款区别

bianji2年前 (2020-06-26)借款资讯746

  相信大家都知道,银行的贷款产品是很多的,不同的借款人适合的贷款办理方式也是不同的,那么,办理银行贷款时应该选择哪种贷款办理方式呢。

  1,信用贷款方式,不需要提供担保或抵押物,仅凭个人的信用就可以获得贷款,这种贷款方式没有经济保证,还款能力建立在借款人的信用基础上,所以,贷款风险较大。

  2,贴现贷款方式,贴现贷款是指借款人在急需资金时,以未到期的票据向银行申请贷款的方式,这种贷款方式,银行直接贷款给持票人,间接贷款给付款人,贷款的偿还保证建立在票据到期付款人能够足额付款的基础上。

  3,担保贷款方式,担保贷款方式是指借款人或保证人以一定财产作抵押(质押),或凭保证人的信用承诺而发放贷款的贷款方式,这种贷款方式具有现实的经济保证,贷款的偿还建立在抵押(质押)物及保证人的信用承诺基础上。

  公积金贷款和商业贷款的根本区别是什么,近两年来,越来越多的职工在贷款买房的时候,青睐于公积金贷款,那么,公积金贷款和商业贷款的根本区别是什么呢。

  据了解,公积金贷款和商业贷款的根本区别是:。

  1,贷款利率不同。

  对于申请者而言,最关系的还属贷款利率,公积金的贷款利率比贷款买房的贷款利率低,五年以内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%,而贷款买房的贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。

  2,贷款机构主体不同。

  住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行。

  3,贷款的钱来源不同。

  商业住房贷款钱来源是各商业银行的自营钱(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款钱来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。

  除此情况之外,贷款的对象也有所不同,商业性住房贷款对象是经资信视察合格,有还款能力的自然一般针对信用良好,有还款能力的人即可办理,而公积金贷款对象是除具备商业贷款所要求的条件之外,还需要是缴存公积金的在职职工。

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