现在房价越来越高，而房屋贷款如何才最省钱，也成为了大家最为关心的问题，那么小编就来介绍下，房屋贷款如何才最省钱如下：。

　　一，选择“按月调息”目前大多数银行默认的是“按年调息”，但除此之外，借款人也可以申请“按月调息”，不过这种调息方式只适合降息期，如果处于加息通道就没有如此了。

　　二，使用公积金贷款买房，如果你选择的楼盘支持住房公积金贷款，而你也缴存了住房公积金，那么应优先考虑住房公积金贷款买房，因为该贷款利率低于商业贷款，可为你节省不少贷款利息。

　　三，双周供还款，所谓双周供，是指借款人每两周还一次款，每次所还数额一样，但是，由于双周供还款频率高，所以大大缩短了还款周期，这样使得贷款本金减少更快，也就减少了整个贷款期的利息，不过，也正因为双周供还款频率快，所以借款人的还款压力大，如果自己收入不是太高就要谨慎选择了。

　　四，提前还款，如果你手上有余钱，又恰好处在提前还款最佳时期，可以考虑提前一次性还清贷款，或是提前部分还款，如果你选择提前一次性还清贷款，记得结清贷款后办理解除抵押手续，如果是提前部分还款，最好选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额，因为贷款利息的多少与贷款本金占用银行时间成本长短有关，所以缩短贷款期限可有效减少利息支出。

　　在资金富裕时，很多人都会选择将多余的资金用于发放贷款，借此方式来换取一定的利息收入，那么，个人发放贷款到底是不是合法的呢。

　　个人放贷是不合法的，并且有可能导致资金难以收回的风险，个人放贷的时候一定要要求借贷人打欠条，并且需要标注出还款日期以及相关事宜，比如说：如果还款期超过一年，在这一年之内没有再行追讨欠款的依据，这笔欠款就会超过了法律的实效期，如果欠条在有效期内就能够提供索要欠款的相关证据，这样才能够为自己的利益得到保障。

　　另外，个人放贷与私人之间的拆借是两回事，这种行为是违法的，不过现在我国正在逐步开放私人金融业务，在不久之后就能将一切合法化，不过利息也不会很高，个人放贷有抵押物的或者是到期不还的都可以申请法院变卖求偿，一般来说只要有欠条并且在有效时间之内法院都会受理，不过不建议个人放贷，安全性没有保障。

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