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房屋贷款还款攻略个人发放贷款合法吗

bianji5个月前借款资讯72

  现在房价越来越高,而房屋贷款如何才最省钱,也成为了大家最为关心的问题,那么小编就来介绍下,房屋贷款如何才最省钱如下:。

  一,选择“按月调息”目前大多数银行默认的是“按年调息”,但除此之外,借款人也可以申请“按月调息”,不过这种调息方式只适合降息期,如果处于加息通道就没有如此了。

  二,使用公积金贷款买房,如果你选择的楼盘支持住房公积金贷款,而你也缴存了住房公积金,那么应优先考虑住房公积金贷款买房,因为该贷款利率低于商业贷款,可为你节省不少贷款利息。

  三,双周供还款,所谓双周供,是指借款人每两周还一次款,每次所还数额一样,但是,由于双周供还款频率高,所以大大缩短了还款周期,这样使得贷款本金减少更快,也就减少了整个贷款期的利息,不过,也正因为双周供还款频率快,所以借款人的还款压力大,如果自己收入不是太高就要谨慎选择了。

  四,提前还款,如果你手上有余钱,又恰好处在提前还款最佳时期,可以考虑提前一次性还清贷款,或是提前部分还款,如果你选择提前一次性还清贷款,记得结清贷款后办理解除抵押手续,如果是提前部分还款,最好选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额,因为贷款利息的多少与贷款本金占用银行时间成本长短有关,所以缩短贷款期限可有效减少利息支出。

  在资金富裕时,很多人都会选择将多余的资金用于发放贷款,借此方式来换取一定的利息收入,那么,个人发放贷款到底是不是合法的呢。

  个人放贷是不合法的,并且有可能导致资金难以收回的风险,个人放贷的时候一定要要求借贷人打欠条,并且需要标注出还款日期以及相关事宜,比如说:如果还款期超过一年,在这一年之内没有再行追讨欠款的依据,这笔欠款就会超过了法律的实效期,如果欠条在有效期内就能够提供索要欠款的相关证据,这样才能够为自己的利益得到保障。

  另外,个人放贷与私人之间的拆借是两回事,这种行为是违法的,不过现在我国正在逐步开放私人金融业务,在不久之后就能将一切合法化,不过利息也不会很高,个人放贷有抵押物的或者是到期不还的都可以申请法院变卖求偿,一般来说只要有欠条并且在有效时间之内法院都会受理,不过不建议个人放贷,安全性没有保障。

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