经过去年的飙升，今年虽然楼市降温，但房价依然高不可及，对于一些刚需者而言，贷款买房是必由之路，但是，贷款是要还的，那么，住房贷款的还款方式有哪些。

　　一，等额本金还款，这种还款模式适合收入较高的人群，借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担，这种还款方式将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对收入高且还款压力不大的人群比较合适。

　　二，等额本息还款，等额本息还款比较适合收入稳定的人群，等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，可见，收入稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选这种方式。

　　三，按季按月还息，一次性还本付息，适合从事经营活动的人群，一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法，对小企业或者个体经营者，来说可以减轻还款压力。

　　怎样才能避免贷款逾期。

　　一，看清条款，做到心中有数。

　　在签订贷款合同的时候，要检查清楚合同的相应条款，留意每个月还款时间和每个月的还款额，还款做到自己清楚明白，还可以在自己的手机备忘录里将这些数据记下来，并且设定日期提醒，以便自己不会忘记，合同里有关罚息的条款也需要仔细留意，看清罚息的计费方式，是否在合理范围内。

　　二，关联银行卡等方式还款。

　　现在许多银行都推出了银行卡自动还款的功能，用户可以将还款账户关联自己的银行卡片，让系统自动扣款，用户还可以通过支付宝，网银的方式还款，也是十分的方便快捷，值得一提的是，在进行贷款还款时，最好不要在还款日当天还款，可以适当提前一两天，避免银行扣款不及时和转账延时而造成的不必要的贷款逾期。

　　三，申请贷款展期。

　　如果在还款日前，借款人没有那么多钱能及时还款，还可以申请贷款展期，一般来说，借款人需要提前30个工作日向贷款机构进行联系，出具贷款保证人同意展期并继续担保的书面证明等资料，申请贷款展期，这样既可解决当下的燃眉之急，还可以避免产生贷款逾期的罚息和不良信用记录。

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