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住房贷款还款方式怎样避免贷款逾期

bianji3年前 (2020-06-05)借款资讯720

  经过去年的飙升,今年虽然楼市降温,但房价依然高不可及,对于一些刚需者而言,贷款买房是必由之路,但是,贷款是要还的,那么,住房贷款的还款方式有哪些。

  一,等额本金还款,这种还款模式适合收入较高的人群,借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担,这种还款方式将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息,该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对收入高且还款压力不大的人群比较合适。

  二,等额本息还款,等额本息还款比较适合收入稳定的人群,等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减,可见,收入稳定,经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选这种方式。

  三,按季按月还息,一次性还本付息,适合从事经营活动的人群,一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法,对小企业或者个体经营者,来说可以减轻还款压力。

  怎样才能避免贷款逾期。

  一,看清条款,做到心中有数。

  在签订贷款合同的时候,要检查清楚合同的相应条款,留意每个月还款时间和每个月的还款额,还款做到自己清楚明白,还可以在自己的手机备忘录里将这些数据记下来,并且设定日期提醒,以便自己不会忘记,合同里有关罚息的条款也需要仔细留意,看清罚息的计费方式,是否在合理范围内。

  二,关联银行卡等方式还款。

  现在许多银行都推出了银行卡自动还款的功能,用户可以将还款账户关联自己的银行卡片,让系统自动扣款,用户还可以通过支付宝,网银的方式还款,也是十分的方便快捷,值得一提的是,在进行贷款还款时,最好不要在还款日当天还款,可以适当提前一两天,避免银行扣款不及时和转账延时而造成的不必要的贷款逾期。

  三,申请贷款展期。

  如果在还款日前,借款人没有那么多钱能及时还款,还可以申请贷款展期,一般来说,借款人需要提前30个工作日向贷款机构进行联系,出具贷款保证人同意展期并继续担保的书面证明等资料,申请贷款展期,这样既可解决当下的燃眉之急,还可以避免产生贷款逾期的罚息和不良信用记录。

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