当前位置:首页 > 借款资讯 > 正文内容

组合贷款买房的难题农业贷款条件

bianji2年前 (2020-06-04)借款资讯390

  组合贷款是指借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款,贷款买房的时候,在公积金不足的情况下,往往可以通过组合贷款的方式进行买房,这样能够支付较少的利息。

  一,组合贷款在还款时如何操作,如果购房人申请了组合贷款,那么在还款时的月供是分开计算的,即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供组合在一起,也就是当月购房人应该偿还的月供,因此也并不存在还款的先后顺序,而是两种贷款方式产生的月供合并在一起。

  二,组合贷款的还款必须是同一家银行吗,通常购房人在申请办理组合贷款时,使用的都是同一套房产作为抵押物,所以按规定在办理商业贷款和住房公积金贷款的银行必须同一家银行,由于公积金贷款的办理银行大多都是公积金管理中心指定的合作银行,所以还款时也必须是同一家银行。

  三,组合贷款在还款的月供中利率是如何执行的,在还款时,组合贷款的利率是分开计算,目前商业贷款的利率最低为4.90%,而公积金贷款的利率为3.25%,因此体现在购房人的月供中,利率也是分开计算的。

  四,商业贷款部分可以提前还吗,在偿还组合贷款的过程中,如果借款人想提前还清贷款,大多数借款人都会为了节省房贷利息,从而考虑先把利息较高的商业贷款还清,虽然组合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个机构,但是如果打算提前还款,先还哪部分都是借款人自由选择的,因此可以先偿还公积金部分,也可以先偿还商业贷款部分。

  农业贷款的条件。

  1,贷款单位应是经济实体,具有法人资格,贷款个人应具有合法身份的证明文件。

  2,贷款单位从事的生产经营项目,要符合国家的法令,政策及农业区域归划,物资,能源,交通等条件落实,具有相应的管理水平,产品符合社会需要,预测经济效益好,能按期归还贷款本息。

  3,贷款单位是自主经营,自负盈亏,独立核算的经济组织,有健全的财务会计制度,有合理的收益分配办法,能独立自主承担对外债权债务关系。

  4,贷款单位和个人应有符合规定比例的自有资金,大额贷款还要有相应的经济实体担保,或有足够清偿贷款的财产作抵押。

  5,贷款单位要在农业银行和信用社开立帐户,恪守信用,接受银行和信用社的监督和检查,并按规定向银行和信用社提交有关生产经营活动的财务会计报表及其它经济资料。

  马无邪私人借款为昆明四区八县有稳定工作,收入来源的客户提供私人借款周转服务,救急不救穷,https://www.heijack.com/。


相关文章

贷款买车零利率缺点申请易被拒情况

  在众多活动中,打着“零利率”的活动很多,那么贷款买车零利率有什么缺点。  一般来说,名为“零利率”车贷,其利息都由汽车厂商贴付,消费者看似得了不少优惠,但是参与活动的车型多数都不能享受新车的优惠价...

昆明私借包过不需要任何抵押物品,你没看错,真的无抵押

昆明私借包过不需要任何抵押物品,你没看错,真的无抵押

昆明私借包过的不需要任何抵押,只要你有身份证就能享受最快一小时下款的待遇。只要你有还款来源或者稳定住所,我们不需要你抵押任何东西。而且我们也不看你的负债和征信,最低500最高100万的私人借钱服务联系...

没有工作怎么贷款房屋按揭贷款注意

  如果没有工作或者稳定单位,没有社保,可以办贷款吗,金投贷款小编提醒,并不是不可能,有市场就有机会,不少贷款机构都提供相类似的服务,那么,没有工作怎么贷款。  1,选择贷款机构:是否有工作证明只是一...

新手贷款注意民间借贷和银行贷款区别

  不少用户在申请贷款的过程中存在着疑问和误解甚至纠纷,其实信贷最大的特点是无抵押,无担保,所以不要跟抵押贷款作为对比,对于缺钱的人时间就是最大的成本,效率就是生命,那么,新手贷款要注意哪些问题。  ...

低息贷款形式小微企业转移贷款用途危害

  低息贷款是指低于一般银行贷款利率的贷款,那么,低息贷款有哪些形式。  银行的低息贷款主要包括以下四种:。  助学贷款:助学贷款在大学生就读期间,利息都由国家贴息(商业助学贷款除外),毕业以后将按照...

获得个人贷款怎么做购车贷款首付多少

  在生活中,我们每个人都难免会遇到缺钱的问题,这时申请办理个人贷款其实是很好的选择,但是,银行的个人贷款并不是你想申请就能申请的,很多人都遇到了贷款申请被拒的问题,那么,若是想要顺利申请办理个人贷款...