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保单贷款申请住房个人贷款担保方式

bianji3年前 (2020-05-20)借款资讯741

  保单贷款申请方法是什么,首先了解下保单贷款是什么意思,其实本质就是抵押贷款,不过抵押的东西是购买的保险,额度则根据保单的年限,金额定,具体办理方法如下:。

  所谓保单贷款,是指投保人以保单作为抵押物,向保险公司申请一定金额的贷款,到期按约归还贷款本息的一种信贷行为。

  从一定意义上说,人寿保单可视作一种有价值的单证,一种金融资产,其价值主要体现在“现金价值”上,具有现金价值的保单才可以进行保单贷款,如两全保险,终身寿险,养老保险,年金保险以及分红保险等,投保一年后通常都可以进行保单贷款,贷款的数额一般不超过保单现金价值的一定比例,同时需要承担一定贷款利息。

  对于短期的意外险,医疗险及定期寿险,由于没有现金价值,因此没有贷款功能,此外,通常对于已经发生保费豁免的,自动垫缴保险费和正在申请理赔的保单也不能办理贷款,具体情况视各保险公司条款而定。

  申请方法:投保人可贷款的金额和保单现金价值相挂钩,累计贷款金额一般不超过现金价值的80%,利息是参照中国人民银行公布一年期贷款利率,贷款期限通常不超过6个月,且应在下一保单周年日前偿还。

  住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押,按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种,按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种,住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮。

  办理住房贷款需要提供担保,担保的方式有很多种,每个人可以根据自己的情况选择合适的担保方式,一般个人住房贷款可以采用抵押,质押,保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。

  1,抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。

  2,质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有,贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

  3,保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。

  4,抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上,同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

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